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신한은행 디딤돌대출 조건 신청방법 한도 금리

신한은행의 주택자금대출 상품 중 하나인 '내집마련디딤돌대출'은 무주택국민의 주택마련을 지원하는 정부의 통합 정책모기지 금융상품입니다.

이 상품은 주택을 구입하는 대출이 필요하신 분들이 이용하실 수 있는 상품입니다.

신청대상은 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결하신 분으로 대출신청일 기준 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분을 대상으로 합니다.

단, 단독 세대주를 포함하되 만 30세 미만의 단독세대주를 제외하며, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일 세대룰 구성하고 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상이셔야 합니다.

 

소득조건으로는 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)이하여야 디딤돌대출을 신청하실 수 있습니다.

대상주택으로는 주거용면적이 85m^2이내이며, 담보주택 평가액이 5억원 이하인 주택을 대상으로 합니다.

단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m^2까지 허용한다고 합니다.

대출한도는 신용등급, 소득, 부채, 담보평가 등에 따라 최고 2.5억원 이내이며, 신혼가구의 경우 2.7억원 이내, 다자녀 및 2자녀가구는 3.1억원 이내로 한도를 받아보실 수 있습니다.

금리는 기본금리 연 2.15%~연3.00% 이내이며, 고정금리 또는 5년단위 변동금리가 적용됩니다.

가산금리는 소득 수준 및 대출기간 별 차등금리가 적용되며 상품설명서를 통해서 확인하실 수 있습니다.

 

신한은행 디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 상환방식은 비거치 또는 1년 거치 원리금(또는 원금)균등분할상환방식입니다.

중도상환해약금은 대출잔존기간에 따라 차등적용되며, 대출취급후 3년 이내 1.2%입니다.

대출받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금은 면제되며, 대추잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정합니다.

이자는 상환지정일에 자동이체되며 휴일에 인터넷뱅킹을 통해서 원금과 이자상환이 가능합니다.

 

필요서류로는 매매계약서(부동산 전자계약서 포함), 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정), 소득입증서류(본인 및 배우자), 재직관련서류(본인 및 배우자), 인감증명서, 인감도장 등이 있습니다.

상담 내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있다고 합니다.

이 상품은 유한책임대출로 대출상환책임을 담보울에만 한정하는 대출로 채무불이행 시 해당주택 담보물 외에 추가 상환요구가 불가능한 대출 상품입니다.

유한책임대출 대상자로는 부부합산 연소득 6천만원 이하인 무주택자로 유한책임대출 심사평가 기준에 따릅니다.

 

지금까지 신한은행 디딤돌대출을 알아보았는데요.

대출취급 시 고객 부담으로 인지대금 50%, 보증료 등 부대비용은 고객이 부담하여 대추만기 전 조기상환에 따라 중도상환시기 및 금액에 따라 중도상환해약금이 발생할 수 있습니다.

대출이자 미납 및 대출만기 후 미상환시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되며, 신용정보관리대상등록 등의 불이익을 받을 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.

대출조건 등은 정부의 주택도시기금운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.

근저당권 설정비용은 은행이 부담하며, 수입인지대, 보증료, 근저당권변경 및 말소비용은 고객이 부담합니다.

기타 부가적인 내용은 신한은행 창구 또는 콜센터로 문의해보시기 바랍니다.

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