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쏠편한 전세대출 신청조건 한도 금리 절차안내

신한은행의 쏠편한 전세대출은 주택금융공사, 서울보증보험, 주택도시보증이 있는데요.

각각의 특징과 장단점이 있기 때문에 가장 적합한 상품을 찾아보고 이용하시면 됩니다.

그 중 오늘 소개해드릴 상품은 주택금융공사 상품으로 주택금융공사의 보증서로 전세자금을 지원하는 모바일전세대출 상품입니다.

이 상품은 은행 영업점을 방문하실 필요 없이 비대면으로 스마트폰으로 간편하게 신청하실 수 있는 전세대출 상품이며,

집주인 동의(질권승낙)없이 신청하실 수 있는 상품입니다.

 

대출대상은 부동산중개업소를 통해서 주택임대차 계약을 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지급하신 분입니다.

현 직장에 재직기간이 1년 이상인 직장인으로, 주택금융공사의 보증서 발급이 가능해야 합니다.

무주택(배우자 포함)으로 확인되어야 하며, 공동임차인의 경우에는 대출신청이 불가합니다.

부부합산 주택보유수가 무주택자 또는 1주택(부부합산 연소득 1억원 이하&보유 주택 가격이 시가 9억원 이하&보유 주택이 투기/투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)이어야 합니다.

대출대상 주택으로는 모든 주택 및 주거용 오피스텔입니다.

임차보증금이 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우에만 가능합니다.

단, (가)압류, 질권설정 등의 권리침해가 있는 건물일 경우에는 대출이 불가합니다.

 

여기서 수도권은 서울, 경기 인천지역이 포함됩니다.

주택은 겅축물관리대장 등과 간은 서류상 주택으로 명시가 된 건물로 아파트, 다세대주택, 빌라, 연립, 상가주택 등을 의미합니다.

주택에 따라 현장조사 후 대출대상여부 확인이 가능한 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다.

대출한도는 최고 2.22억원 이내이며 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 대출금을 신청하실 수 있습니다.

주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내이며, 개인신용등급별로 상이할 수 있습니다.

대출기간은 12개월 ~ 36개월 이내이며 대출만기 도래시에는 은행심사를 통해서 기간을 연장하시거나 대출금을 상환하셔야 합니다.

이자는 이자납입일을 지정하여 일정주기마다 이자를 납입하여 인터넷뱅킹 등을 통해서 휴일에도 상환하실 수 있습니다.

 

상환방식은 만기일시상환방식이며 마이너스통장은 운용 불가한 상품입니다.

중도상환해약금은 면제인 상품으로 대출기간 종료 전 대출금을 상환하셔도 수수료가 부과되지 않습니다.

쏠편한 전세대출 주택금융공사 상품은 보증로가 발생하는 상품인데요.

보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수하는 금액으로 대상금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365로 나누어 산정합니다.

한국주택금융공사의 보증료 등의 운용규정에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동될 수 있습니다.

 

지금까지 신한은행의 쏠편한 전세대출을 알아보았는데요.

대출금은 임대인의 계좌로 입금되며, 대출실행은 자금이 필요한 날 고객이 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.

대출 실행 후 실거주 확인이 불가할 경우 대출을 상환해야 할 수 있습니다.

실행 후 기한연장 시 2주택 이상 보유가 확인될 경우 기한연장이 불가합니다.

정부의 주택안정화 방안에 따라 전세대출 취급 후 고가주택(시가 9억원 초과) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우 연기 불가 및 대출을 상환하셔야 합니다.

기타 자세한 내용 및 참고사항은 상품설명서 및 약관을 통해서 확인하시기 바랍니다.

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